Comment préparer sa visite d’appartement efficacement ?

Lorsqu’on recherche un appartement, il est important de faire une visite pour s’assurer de trouver un bien adapté à vos besoins. Toutefois, une préparation soigneuse et méthodique vous évitera des désagréments.

C’est aussi une opportunité d’établir un premier contact réussi avec l’agent immobilier ou le propriétaire avant de conclure l’accord de vente. Voici comment préparer sa visite d’appartement efficacement.

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Avant la visite : poser des questions

Pour commencer, il faut se poser les bonnes questions qui seront déterminantes dans votre choix. Demandez-vous si votre budget est approprié ou si vous devez négocier. Le cas échéant, renseignez-vous sur la concurrence, les motivations du vendeur et les aspects à négocier lors de la visite immobilière.

Voyez également si l’ambiance du quartier, les commerces, les infrastructures et les transports répondent à vos exigences. Par ailleurs, vous devez vous pencher sur la date de disponibilité de l’appartement, les raisons de sa mise en vente, les offres des autres acheteurs, etc.

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Enfin, vous avez la possibilité de demander les documents techniques comme les diagnostics et bilans énergétiques. Si vous avez des doutes sur certains aspects, vous pourrez les vérifier directement sur place et en discuter directement avec le vendeur.

Venir préparé avant de visiter

Avant la visite, prenez le soin d’explorer le quartier pour vous faire votre propre opinion :

• établissements scolaires,
• transports,
• commerces,
• projets urbains,
• voisinage,
• nuisances sonores,
• etc.

Ne négligez aucun détail, même si vous devez revenir plusieurs fois pour découvrir la zone sous toutes ses facettes (en soirée, le week-end…).

Établissez une liste des points essentiels afin d’éviter tout omission lors de la visite. Vérifiez que les caractéristiques qui vous ont attiré dans l’annonce correspondent à ce que vous avez trouvé sur les lieux.

Lors de l’achat d’un appartement, il est également important de prendre en compte certains éléments tels que les aménagements extérieurs, le garage, le toit et les clôtures. A cela, s’ajoutent les règles de copropriété, l’historique des travaux et de l’immeuble.

Enfin, apportez un carnet et un stylo pour noter les questions et remarques. Vous aurez aussi besoin d’un mètre afin de vérifier les volumes et projeter votre mobilier.

Effectuer plusieurs visites

Une visite d’appartement réussie se poursuit même après votre sortie. Encore une fois, prenez note des questions posées pendant la visite et envoyez-les à l’agent.

D’une part, il sera en mesure de vous donner une confirmation écrite de ce qu’il a dit verbalement, et d’autre part, il apportera des réponses à vos questions laissées en suspens.

Après cela, demandez à voir l’appartement, sachant que la contre-visite présente plusieurs avantages. Celle-ci est généralement recommandée si vous avez encore quelques hésitations concernant le logement.

Afin de la réussir, rendez-vous à autre moment de la journée pour visiter e dernier. La luminosité et l’environnement auront changé, vous permettant de constater si la propriété répond encore à vos attentes. Aussi, un de vos proches peut vous donner un regard neuf sur l’appartement.

Si nécessaire, faites appel à un spécialiste pour vous accompagner. Il vous fournira son point de vue sur l’aménagement, l’isolation ou les installations (gaz, électricité).

Enfin, certains vendeurs proposent même aux clients de tester le logement avant de l’acheter. Que vous ayez besoin de quelques heures ou quelques nuits, vous avez la possibilité de « résider » temporairement dans l’appartement avant de prendre une décision.